Лого Stroy Kotedj

Эксплуатация домов из клееного бруса: 7 важных правил

Эксплуатация домов из клееного бруса: 7 важных правил

Из этой статьи вы узнаете:

  • В чем особенности домов из клееного бруса
  • Что учесть во время эксплуатации дома из клееного бруса
  • Как эксплуатировать дом из клееного бруса зимой
  • Как продлить срок эксплуатации дома из клееного бруса

Эксплуатация домов из клееного бруса в лучшую сторону отличается от пользования бревенчатыми домами (из рубленых или оцилиндрованных брёвен). С клееным брусом иметь дело значительно проще, так как он прочнее обычной древесины за счёт низкой усадки. Однако своя специфика здесь тоже есть, и собственникам брусовых строений неплохо бы иметь представление о ней.

Особенности домов из клееного бруса

Эксплуатация домов из клееного бруса

Экологические условия на планете, особенно вблизи мегаполисов, оставляют желать лучшего. Поэтому люди ищут более близкие к природе варианты строительства и предпочитают натуральные материалы, желая создать для себя экологически чистую и безопасную среду для жизни. Реализовать такие задумки в городе сложно, поэтому деревянное строительство смещается в загородный частный сектор.

Древесина – самый традиционный природный материал для строительства жилья в наших широтах. Она износостойка, долговечна (до наших дней дошло много срубов вековой давности и старше, практически в нормальном состоянии) и легко поддаётся обработке. Наши предки даже верили в целебные свойства деревянных построек.

Помимо экологичности, дома из бревна и бруса обладают другими полезными свойствами: эффективно сохраняют тепло, привлекательно выглядят и позволяют воплотить самые оригинальные архитектурные проекты. Деревянное зодчество снова входит в моду: такие постройки признаны наиболее комфортными для жилья.

В России в последние пять лет идёт активное жилищное строительство. За этот период было введено в строй свыше 60 млн м2 жилплощади, представляющей собой малоэтажные частные дома (ежегодно на них приходится 35 % от суммарного объёма нового жилья в стране). И эти показатели только растут год от года. Примечательно, что основная масса частного сектора – дома, выстроенные за последние несколько лет, именно деревянные.

Эксплуатация домов из клееного бруса

Инновационные технологии деревообработки расширили перечень материалов для строительства домов. К таким новым материалам относится и клееный брус, изготавливаемый из дубового, соснового, лиственничного сырья. Он широко используется для возведения частных домов благодаря некоторым уникальным особенностям, которых лишены другие виды стройматериалов из древесины. Однако далеко не все знают о преимуществах и недостатках домов из клееного бруса и особенностях их эксплуатации.

Этот материал, изобретённый относительно недавно, собирает массу восторженных отзывов. Перед тем как приступать к рассмотрению его достоинств и уникальных свойств, давайте разберёмся, как же его производят. В чём же отличие клееного бруса от других пиломатериалов?

Древесина - несомненно, прекрасный материал для строительства, но у неё есть один существенный минус: дерево в высокой степени подвержено деформации. Но её можно компенсировать с помощью высокотехнологичного оборудования и продвинутых методов деревообработки.

Эксплуатация домов из клееного бруса

Производство клееного бруса – сложный многоэтапный процесс. Нельзя отклоняться от инструкции, пропускать или менять местами стадии работы. Вот как изготавливают клееный брус, используемый для строительства домов:

  1. Древесину сушат, пока её влажность не составит 8-10 %.
  2. Заготовки обстругивают для достижения идеальных геометрических форм.
  3. Если нужно, пиломатериал сращивают, чтобы заготовка достигла нужной длины.
  4. Доски обрабатывают защитными составами.
  5. Материал склеивают в условиях высокого давления.
  6. Заготовки профилируют (оснащают нарезкой пазогребневого соединения).
  7. Осуществляют нарезку узловых соединений, если есть необходимость.

В результате получают трёхслойный стройматериал из древесины, тщательно высушенной и проклеенной. Для этого необходимы заводские условия (эксплуатация соответствующего оборудования возможна только на заводе).

Эксплуатация домов из клееного бруса

Для изготовления бруса, клееного или профилированного, годится только качественное древесное сырьё, специально отобранное.

Обычно используют хвойные породы дерева, а именно:

  • ель;
  • сибирскую сосну;
  • сибирский кедр;
  • лиственницу.

Из полученного материала можно возводить дома, соответствующие всем современным стандартам комфорта и безопасности.

Очевидно, что именно материал определяет срок эксплуатации дома, его технические и эстетические характеристики, прочность. Клееный брус как стройматериал обладает следующими неоспоримыми достоинствами:

Эксплуатация домов из клееного бруса

Так, коэффициент теплопроводности цельной древесины равен 0,18 Вт/м, кирпичной кладки –  0,76 Вт/м, а у клееного материала он намного выше (см. таблицу). Из клееного бруса можно возвести тёплый и комфортный дом с гораздо более тонкими стенами, чем из кирпича или бетона.

В таблице указаны коэффициенты сопротивления при теплопередаче (Ro) для различных типов стеновых материалов:

Материал

Толщина утеплителя

Ro

Брус цельный сечением 250 мм

 

1,88 м2 оC /Вт

Брус клееный сечением 95 мм

150 мм

4,97 м2 оC /Вт

Брус клееный сечением 95 мм

250 мм

7,6 м2 оC /Вт

Учитывайте, что для средней полосы России величина показателя Ro должна равняться 3,49 м2 °C/Вт. Это зафиксировано в СНиП, отражающих санитарно-гигиенические требования к жилым помещениям и нормативы комфортного проживания.

При всех этих плюсах есть у домов из клееного бруса и свои характерные минусы. В частности, этот стройматериал далеко не самый бюджетный (жильё из профилированного бруса заметно дешевле). Но уют, теплоизоляционные свойства, экологичность и длительные сроки эксплуатации жилища стоят этой цены.

Качество клееной древесины у разных производителей, к сожалению, не одинаковое: есть вероятность нарваться на некачественный продукт, выпущенный с нарушением технологических требований. Выбирайте клееный брус надёжных и проверенных фирм, чтобы избежать неприятных сюрпризов при возведении дома и его последующей эксплуатации.

Подобрать дом мечты

Эксплуатация домов из клееного бруса

Эксплуатация домов из клееного бруса

Не только жилые, но и другие постройки из клееного бруса нуждаются в определённом уходе. Этот уникальный по своим технологическим характеристикам стройматериал сохранит прочность и красоту на долгие годы, если грамотно подходить к эксплуатации дома.

Вначале, как только строительные работы закончены, здание необходимо покрасить (в ближайший месяц или два после сдачи объекта в эксплуатацию). Краска будет выполнять как эстетическую функцию, так и защитную, предохраняя древесину от воздействий внешней среды (осадков, перепада температур, солнечных лучей и т. п.).

Конечно, клееный брус тщательно обрабатывают пропитками и другими составами при производстве, но покрыть наружные части конструкции готового здания лакокрасочными материалами всё равно необходимо.

Что касается дальнейшей эксплуатации жилого дома  из клееного бруса, то основные её принципы таковы:

  1. Необходима стабильная температура 20-22 0С во внутренних помещениях постройки.
  2. Уровень влажности тоже должен быть стабильным и составлять порядка 45-65 %.
  3. Зимой жилой дом не должен промерзать, его следует постоянно прогревать, чтобы температура внутри не падала ниже +5 0С.
  4. Необходимо часто проветривать комнаты и обеспечивать вентиляцию.

Эксплуатация домов из клееного бруса

В техническом плане важно следующее: во время усадки бруса необходимо проводить регламентные работы как минимум раз в полгода.

Влажность

Состояние деревянных конструкций, в том числе из клееного бруса, в первую очередь зависит от уровня влажности. Поэтому одна из главных и обязательных задач при эксплуатации такого строения – поддерживать оптимальный режим влажности.

Недостаток влаги в воздухе приводит к скорому высыханию конструкций из технической древесины, вследствие чего они покрываются трещинами и зазорами на стенах и в местах стыков деталей, лишаясь прочности и целостности.

К счастью, для домов из клееного бруса достаточно той степени влажности, которая устанавливается в любых жилых помещениях, где постоянно обитают люди. Выдыхаемый ими воздух, повседневная жизнедеятельность, пользование бытовой техникой и т. д. увлажняют воздух в помещениях в нужной степени.

Эксплуатация домов из клееного бруса

А вот если жильцов в помещении нет, воздух становится суше, что негативно отражается на технологических характеристиках древесины. Эта проблема типична для гостевых домиков и дачного жилья, которое используется только в тёплое время года. Здесь работает правило: чем активнее эксплуатация дома, тем он менее хрупок и более долговечен.

Кроме температурного режима и влажности в комнатах, важно следить за вентиляцией жилища. Деревянные строения, особенно из клееного бруса, не предназначены для эксплуатации в режиме теплицы или парилки, наполненной нагретым влажным воздухом. Такие условия вредны для брусовых сооружений. Необходимо постоянно проветривать дом и обеспечивать циркуляцию воздушных масс внутри него, чтобы надолго сохранить деревянные панели, потолочные и стеновые конструкции.

Поддержание оптимальных уровней температуры и влажности, вентиляция и регулярное техобслуживание – залог долговечности домов из бруса.

Техобслуживание

Эксплуатация домов из клееного бруса

Без надлежащего регулярного техобслуживания срок эксплуатации дома или иного сооружения из клееного бруса заметно сократится. Причина этому – естественная усадка древесины: за первые 3-6 месяцев после строительства все деревянные детали готового дома сжимаются на 1-3 %.

В этот период:

Обязательные мероприятия по техобслуживанию конструкций из клееного бруса включают периодические осмотры фундамента, контроль положения шпилек, регулировку домкратов, наблюдение за состоянием водостоков. В первые два месяца особое внимание следует уделять перегородкам и стропилам: они пребывают в состоянии активной усадки, и зазоры в них постепенно увеличиваются. В группе риска также находятся двери, окна и лестничные марши: их нужно постоянно регулировать.

Защита древесины

Эксплуатация домов из клееного бруса

Для долгой и беспроблемной эксплуатации дома из клееного бруса нужно с самого начала озаботиться безопасностью наружных деревянных элементов конструкции. На древесину влияют атмосферные и климатические факторы. Тех антисептических составов, которыми обрабатывают брус в процессе изготовления, недостаточно, поэтому нужно обеспечить конструктивным элементам дополнительную защиту.

Для этого можно воспользоваться комбинированными составами с фунгицидным действием, а также растворами, которые делают древесину водостойкой и огнеупорной. Наносить все эти вещества лучше до покраски жилища лакокрасочными материалами. Кстати, эти материалы (по крайней мере, большая их часть) тоже обладают защитными свойствами за счёт присадок, входящих в их состав.

Обрабатывать дом составами и затем красить (лакировать) его желательно весной или осенью: температура окружающего воздуха не должна падать ниже 5 0С. Особо тщательно следует пройтись по торцевым элементам из бруса, поскольку на них атмосферная влага и солнечный свет воздействуют сильнее всего.

Защита конструкции

Эксплуатация домов из клееного бруса

Как уже говорилось выше, на начальном этапе усадке подвержены все части деревянных построек, не только стеновые панели. При проверке внимательно смотрите на участки, где панели стыкуются с домовыми конструкциями. Важно, чтобы конструкции опускались равномерно за счёт скольжения вертикальных брусков. Состояние обсадных дверных и оконных коробок тоже нужно отслеживать в ходе эксплуатации.

Приспособления для равномерного опускания есть и на кровле, и за ними тоже необходимо следить. Это особо актуально в первые 2-3 года после того, как жилой объект был сдан в эксплуатацию.

Чтобы синхронизировать процесс опускания конструктивных элементов дома из клееного бруса, необходимо:

  1. подкручивать и укорачивать стяжные болты;
  2. вовремя менять скривившиеся наличники, переустанавливать плинтуса, корректировать дефекты лестничных маршей;
  3. систематически шлифовать деревянные конструкции.

Защита от влаги

Эксплуатация домов из клееного бруса

Чтобы эксплуатация дома из клееного бруса не превратилась в головную боль, для возведения здания следует выбирать места с сухим грунтом и сразу же оборудовать систему водостоков вокруг дома. Когда жилище построено, состояние водостоков и сливов должно проверяться регулярно: только так можно добиться свободного и быстрого оттока воды и не допустить скопления дождевой и грунтовой влаги около основания постройки.

Соблюдения этих правил – удачный выбор месторасположения и эффективная система водоотведения – достаточно для того, чтобы стеновые панели из клееного пиломатериала и несущие конструкции дома быстро просыхали и не гнили от постоянной сырости. Но лучше не останавливаться на этом и обработать все наружные деревянные поверхности сооружения специальными водоотталкивающими составами, которые выпускаются отдельно или являются компонентами лаков или красок для дерева.

Красить или лакировать дома из клееного бруса полезно в любом случае: вы не только придадите древесине симпатичный оттенок или глянцевитый блеск, но и эффективно защитите её от атмосферной влаги, обеспечив дому долгую благополучную эксплуатацию. Если этого не сделать, наружные части конструкции из бруса очень скоро потемнеют, и придётся их заново шлифовать.

Оптимальное решение – полупрозрачные водяные краски: они надёжно защитят фактуру древесины, повысят её влагостойкость и сохранят её естественный оттенок и рисунок. Обработанному клееному брусу гораздо меньше угрожает гниение или поражение плесенью, грибком в труднодоступных местах.

Эксплуатация внутри и снаружи

Эксплуатация домов из клееного бруса

Обработка основных конструкций защитными составами и покраска фасадов – это только начало эксплуатации дома из клееного бруса. Но от них зависит очень многое: качественный лакокрасочный материал защищает древесину 5-7 лет, а покраска или шлифовка “омолодит” дом на 15-20 лет.

Не забывайте проверять работу водостоков, осматривая постройку снаружи. Они нередко засоряются. Лакокрасочное покрытие, каким бы надёжным оно ни было, тоже приходит в негодность: краска трескается, становится неоднородной. В постройке могут образоваться технологические зазоры, в деталях из других материалов, использованные для наружной отделки, нередко возникают дефекты. Все фасадные повреждения следует аккуратно зашпаклёвывать, чтобы дом не терял презентабельного вида, а брус не разрушался.

Что касается интерьеров и внутридомовых конструкций, то определяющее значение в их эксплуатации имеет температура (которая должна поддерживаться на одном и том же уровне, без резких скачков вверх-вниз) и уровень влажности (он должен достигать 65 %). Если в доме не живут круглый год, а используют его только для размещения гостей или в тёплый сезон, то прогрев внутренних помещений должен осуществляться постепенно, резкий нагрев недопустим! Опасайтесь перегрева вторых этажей двухэтажных построек: из-за внезапной смены температуры потолочные перекрытия могут утратить прочность и устойчивость. Это касается, в первую очередь, зимы, когда наружная температура опускается ниже нуля, и здание остывает.

Кстати, промерзать до отрицательных температур домам из клееного бруса нельзя, внутри такого дома всегда нужно поддерживать плюсовые температуры. Для этого систему отопления эксплуатируют в поддерживающем режиме.

Противопожарные меры

Обеспечение пожаробезопасности – ключевой фактор эксплуатации любых жилых объектов, в том числе и домов из клееного бруса. Древесина легко возгорается, поэтому необходимо использовать все средства, предотвращающие её воспламенение. И, конечно, не забывать об элементарных нормах пожарной безопасности и адекватного обращения с огнём, нагревательными устройствами и электрическими приборами. Например, не оборудовать очаги с открытым пламенем в не подходящих для этого местах дома.

Печное или котельное оборудование, которое будет обогревать дом, необходимо правильно установить. Положение дымохода, вентиляционной шахты и т. п. неизбежно будет меняться в ходе усадки клееного бруса, поэтому за их состоянием нужно наблюдать.

Эксплуатация домов из клееного бруса

Пропитка составами с антипиренами, которые делают материал огнестойким и менее склонным к возгоранию, является частью технологии производства клееного бруса. Но качество этих составов, как и самого материала, сильно различается у разных изготовителей. Если дом был возведён из не самого качественного стройматериала, у его владельцев будет больше хлопот на этапе эксплуатации жилища: нужно будет дополнительно обрабатывать деревянные конструкции и поверхности антипиренами, чтобы поддерживать пожаробезопасность.

Индивидуальное проектирование

Эксплуатация дома из бруса зимой

Предусмотрительные владельцы дачных участков, желающие построить дом, заранее интересуются особенностями эксплуатации домов из клееного бруса (или другого пиломатериала) в холодный сезон.

Эксплуатация домов из клееного бруса

Есть принципиальная разница между постройками для сезонного (летнего) проживания и домами, где планируется жить весь год. Дачные домики из бруса можно не утеплять, а для зданий второго типа – круглогодичных – утепление обязательно, как и отопление. Об этом нужно думать на этапе проектирования дома и выбора материала.

Специалисты компаний, изготавливающих пиломатериалы, и строительных фирм утверждают, что материал толщиной 20 см обеспечит дому комфортную температуру даже в сильные морозы, и утеплять такую постройку не обязательно.

Однако домовладельцы, вместе с экспертами стройиндустрии, вовсе не разделяют этого мнения: стандартная толщина клееного бруса не спасёт дом от холода зимой, без теплоизоляции или отопления невозможна будет комфортная жизнь в таком жилище. Причём без утепления нужно сразу быть готовыми к значительным потерям тепла при эксплуатации отопительной системы.

Впрочем, в наше время нет проблем с приобретением и укладкой теплоизоляционных материалов. С их помощью можно сохранять тепло в помещении столь эффективно, что отапливать его практически не придётся, если были правильно подобраны теплоизоляторы, а их монтаж и эксплуатация осуществлялись строго по инструкции.

Начинать утепление дома из клееного бруса можно лишь спустя 6-10 месяцев с момента начала эксплуатации. Столь долгий срок ожидания необходим для того, чтобы клей, присутствующий между слоями бруса, успел полностью просохнуть, а сам материал – осесть до нужной степени. Учитывайте это, планируя постройку, отделку и эксплуатацию такого сооружения.

Эксплуатация домов из клееного бруса

Перед тем как оснащать дом из клееного бруса теплоизоляцией, нужно устранить все дефекты, такие как: трещины, выбоины, расколы, неровности. Для этой цели используют льноджутовое волокно или монтажную пену. Затем деревянные поверхности нужно обработать защитными составами, чтобы обезопасить брус от пожара и заселения грибками, бактериями, плесенью.

После этого дом из клееного бруса нужно утеплить снаружи. Это можно сделать с помощью тех же джутовых волокон либо пакли, эковаты и других подобных материалов.

Внутренняя теплоизоляция жилья из клееного бруса осуществляется самыми разными изоляционными материалами. Основные требования к ним – экологичность и эффективность в сохранении тепла (даже при минимальной толщине). Остальные характеристики зависят от того, что хочет в итоге получить домовладелец в ходе эксплуатации.

Для брусовых построек с небольшой площадью лучше всего подойдут рулонные материалы для теплоизоляции, в изобилии представленные на рынке. Кроме них, желательно применять пенополиуретан (либо его заменители). Этот материал показывает самые высокие результаты – как в процессе работы, так и при дальнейшей эксплуатации постройки.

Чтобы увеличить срок эксплуатации дома из клееного бруса, необходимо соблюдать все правила пользования им и проводить профилактические мероприятия. Это не так сложно, главное, заботиться о постройке регулярно и систематически. Если пренебрегать правилами и нормами, клееный брус разрушится раньше времени, технологические свойства древесины ухудшатся, внешний вид дома пострадает. При несоблюдении норм эксплуатации сооружений из бруса с момента постройки дом лишится значительной части комфорта.

Осуществлять уход за клееным брусом домовых конструкций можно своими силами или привлекая к этому специалистов. По крайней мере, желательно ознакомиться с советами экспертов по малому домостроительству.

Спасибо, что дочитали статью до конца

Особенности строительства загородных домов в Подмосковье

Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

Мы готовы предложить:


Закажите консультацию специалиста по строительству прямо сейчас!
И получите подарок при первом визите в наш офис!

Опубликовано Генератор Продаж

Строй Коттедж Сайт:
Строй Коттедж
Контакты:
Адрес: г. Москва Проспект мира, д. 102, ст. 31 129626,
Телефон:+7 495 800‑78-78, Электронная почта: stroy@stroy-kotedj.ru