Двухэтажные коттеджи из кирпича: как спроектировать и построить

Кирпичные здания у большей части людей ассоциируются с надежностью и долговечностью. Кирпич используется повсеместно на протяжении нескольких поколений, с этим связана его репутация как надежного стройматериала. В жилищном строительстве кирпич наиболее востребован при сооружении домов разной этажности. В этой статье подробно рассмотрим двухэтажные коттеджи из кирпича.

Преимущества двухэтажных коттеджей

Двухэтажные коттеджи из кирпича обладают определенными преимуществами перед одноэтажными зданиями:

1. Двухэтажный дом — это идеальный вариант при недостатке отведенной под строительство площади. Особенно это актуально в сегодняшние дни, учитывая дороговизну земельных участков. Если площади хватает, ее можно использовать под приусадебный участок или зону отдыха.
2. Двухэтажный коттедж предполагает еще и экономию средств на его возведение. В сравнении с возведением одноэтажного дома схожей площади потребуется гораздо меньший расход строительных материалов для сооружения фундамента и кровли. К примеру, одноэтажное здание площадью 144 кв. м будет иметь размеры 12х12 м, в то время как дом в 2 этажа с такой же суммарной площадью — всего 6х6 м. Экономия будет значительная, поскольку на один только фундамент зачастую уходит до трети всех материалов, выделенных на строительство. Аналогичная ситуация с кровлей. Оценка достаточно грубая, тем не менее принцип экономии остается тем же. Можно еще больше сэкономить на окнах, если организовать второй этаж как мансарду.
3. На теплоизоляционном материале также можно сэкономить. А при грамотном обустройстве системы отопления экономия отразится и на расходах на тепло. Компактный двухэтажный дом легче отапливается за счет того, что тепло, обогревающее первый этаж, поднимается вверх и греет пол второго этажа.
4. На двух этажах гораздо проще распределять жилые зоны. Первый этаж традиционно отводится гостиной и кухне, а второй занимают спальни.
5. Внешний вид двухэтажного коттеджа привлекателен, такой дом выглядит добротно. А со второго этажа открывается возможность любоваться местными видами.

Преимуществ у двухэтажных коттеджей из кирпича много, но недостатки также имеются. Первый минус — необходимость выделять место для лестницы. Однако этот недостаток можно превратить в достоинство.

Непосредственно под лестницей остается место, которое можно занять для хранения, организовав там, например, кладовую, шкаф или полки. Тем не менее, лестница может служить препятствием для пожилых людей и людей с ограниченными двигательными способностями.

Второй недостаток двухэтажного жилого дома заключается в стоимости работ по отоплению и сантехнике — они обойдутся дороже в сравнении с одноэтажным коттеджем. Значительные расходы повлечет и возведение междуэтажных перекрытий из бетона. Для удешевления работ можно вместо бетона использовать дерево.

Плюсы и минусы кирпича как материала для дома

Кирпич как строительный материал очень популярен при возведении любых зданий и сооружений, в том числе двухэтажных. Такая повсеместность использования продиктована очевидными преимуществами кирпича перед другими строительными материалами:

• Влагостойкость и устойчивость к температурным перепадам. Кирпич проходит значительное количество циклов разморозки-заморозки. Средний его показатель равен 50F.
• Пожаробезопасность. Этот материал не горюч, он устойчив к воздействию высоких температур. Исключением является газосиликатный кирпич.
• Устойчивость к воздействию плесени, грибка, насекомых, мелких грызунов.
• Идеальная защита от шума. Это отличный вариант для двухэтажных домов рядом с шумными автострадами.
• Очень долгий срок службы. Дома из кирпича могут стоять более 150 лет без потери свойств материала.
• Высокая прочность. Значение предела прочность для обычного кирпича варьируется от М100 до М125, для газобетона этот показатель составляет М35-М50. Поэтому при возведении многоэтажных построек выбор делается именно в пользу кирпича. Перекрытия домов включают в себя армирующие элементы, однако к ним предъявляются не столь высокие требования, как в случае домов из газобетона.
• Внешняя привлекательность. Кирпичные двухэтажные коттеджи выглядят красиво и эстетично.
• Возможность создания любой формы. Кирпичи изготавливаются разных размеров и форм, что позволяет реализовывать с помощью этого материала множество архитектурных элементов: всевозможных колонн, эркеров, арок и т. д.
• Создание комфортной атмосферы внутри дома. Кирпич — это дышащий материал, способный обеспечивать комфорт в доме. По этим качествам он уступает лишь газоблокам и дереву.
• Экологичность. Безвредность для окружающей среды является сегодня определяющим фактором.
• Нет необходимости в отделке. Наружную поверхность кирпичной стены двухэтажного коттеджа дополнительно отделывать не нужно. Сама кирпичная кладка выглядит презентабельно.

При всех своих многочисленных достоинствах кирпич обладает определенными недостатками:

• Небольшой размер единицы изделия. Из-за малых размеров кирпича, кладка стены — достаточно трудоемкая операция, требующая много рабочего времени. Тем не менее, существуют модификации этого материала увеличенных размеров (к примеру, теплая керамика размерами 510х250х219 мм).
• Ограниченность применения в зимнее время. Технология работ предусматривает постоянную подачу воды в цементную смесь («мокрый» цемент). При отрицательных температурах возникают трудности с данным процессом.
• Высокая теплопроводность. Чтобы в двухэтажном доме сохранялось тепло, кирпичная стена должна иметь большую толщину. В модернизированных видах кирпича (пористый, керамический) этот недостаток устранен — уровень теплопроводности этих материалов сравним с показателями газобетонных блоков и деревянных материалов.
• Большая масса изделия и связанные с этим расходы на погрузочно-разгрузочные работы. Кирпич — достаточно тяжелый материал, большие объемы которого требуют применения погрузочной техники. Основание двухэтажного коттеджа также должно выдерживать вес кирпичных стен, поэтому фундамент необходимо армировать.
• Тепловая инерционность. Вследствие инерционности материала помещение долго остывает и так же долго нагревается. Длительный нагрев помещения влечет за собой и повышенные затраты на отопление.
• Необходимость во внутренней отделке. Хотя внешние поверхности дома в отделке не нуждаются, внутри стены из кирпича чаще всего нужно подвергать отделочным работам.
• Долгий период усадки. Уровень усадки хотя и сравнительно небольшой, но процесс занимает около 1-2 лет, прежде чем дом максимально усядется. В течение этого времени не рекомендуют производить косметический ремонт. Допустимо использовать материалы, не чувствительные к усадке: ГКЛ, пластик.
• Высокая стоимость строительства двухэтажного дома. Кирпич сам по себе дешевый материал, однако дома из него получаются одними из самых дорогих. Строительство аналогичного здания из газобетонных блоков обойдется заказчику в два раза дешевле.

Что в себя включает проект двухэтажного коттеджа из кирпича

Проект строительства двухэтажного коттеджа из кирпича должен в первую очередь учитывать следующие базовые принципы:

• Многофункциональность.

Дом, грамотно спроектированный на уровне архитектурных мастерских, должен быть всесторонне удобным, практичным.

• Простая конструкция.

В простом проекте двухэтажного коттеджа отсутствуют всяческие конструктивные изыски. Сложный архитектурный проект подразумевает под собой реализацию множества творческих навыков, которыми владеет, как правило, специалист с соответствующим образованием. Не обладая специальным образованием, крайне нежелательно составлять сложные проекты.

• Привлекательный внешний вид.

Двухэтажный кирпичный коттедж должен выглядеть привлекательно и радовать своим видом хозяев. При составлении проекта не следует забывать и об эффективности и надежности здания.

1. Геологическая разведка участка дома.

Проектная работа по строительству жилого двухэтажного коттеджа начинается с геологоразведки участка. На данном этапе оценивается местность, определяются характер почвы и уровень грунтовых вод. Разведку лучше проводить весной, когда уровень грунтовых вод наиболее высок и его можно определить максимально точно. Это очень важный параметр, напрямую влияющий на выбор фундамента коттеджа.

Определение глубины грунтовых вод рекомендуется доверить профессионалам.

2. Начало проектирования дома.

Для составления проекта дома из кирпича достаточно обычного тетрадного листа в клетку и простого карандаша. В качестве примера возьмем проект двухэтажного коттеджа 10х10 м.

Прежде всего необходимо задать масштаб. Наиболее рациональное соотношение — 10 м в двух клетках. Фактически это будет эквивалентно масштабу 1:1000 (или в одном миллиметре один метр).

Далее в выбранном масштабе на лист наносятся границы участка и контуры проектируемых зданий. Крайне важно при этом строго соблюдать масштаб. Расстояния на существующем участке несколько раз тщательно промеряются и затем в точном масштабе переносятся на лист.

Проект создается таким способом достаточно быстро. Необходимо переносить на лист все реально находящиеся на участке объекты, удалить которые за пределы участка невозможно. Затем на лист наносится сам проектируемый дом. В нашем примере в нем будет 4 комнаты, кухня и 2 санузла. Получится стандартный коттедж для средней семьи.

3. Проект первого этажа.

Сначала на эскиз наносятся тамбур и прихожая. От прихожей вычерчиваются примыкающие коридоры, комнаты и кухня.

При планировании помещений нужно руководствоваться следующими моментами:

- Кухню и санузел рекомендуется располагать рядом друг с другом. В таком случае максимально упростится монтаж коммуникаций.

- Желательно избегать проходных комнат для сохранения комфортного проживания.

- Первый этаж коттеджа должен включать все хозяйственные помещения и объекты. Их грамотное расположение обеспечит нормальное функционирование дома и комфорт жильцов.

Когда помещения спланированы, размещаются дверные проемы для связи помещений друг с другом. Также в зависимости от требуемой освещенности комнат и финансовых возможностей располагают оконные проемы.

4. Прорисовываем второй этаж.

Второй этаж двухэтажного коттеджа из кирпича прорисовать гораздо проще: помещения могут размещаться по аналогии с первым этажом. Важно располагать санузлы друг над другом, чтобы упростить проведение коммуникаций.

5. Проектирование мансарды и крыши.

Кровля — это одна из важнейших составляющих любого дома, которая играет ключевую роль в обеспечении надежности здания. Поэтому нет смысла делать данный элемент излишне витиеватым, если это идет в ущерб надежности и качеству. В итоге сложная крыша может привести к образованию протечек в местах изгибов.

6. Зависимость проектировки дома с изоляцией.

Существует такое немаловажное правило: все хозяйственные и вспомогательные помещения размещаются с северной стороны дома. Хотя теплоизоляция двухэтажного коттеджа имеет важнейшее значение, грамотное планирование помещений позволит сэкономить затраты на отопление.

7. Утверждение проекта для начала строительства.

Созданный проект, даже учитывающий все ваши пожелания, желательно проверить и скорректировать перед началом строительных работ с привлечением специалистов (архитекторов, прорабов). Их мнение может повлиять на окончательный вариант проекта.

Эти базовые моменты, не являющиеся прикладной дизайнерской и архитектурной частью проекта, должны грамотно прорабатывать исключительно специалисты. Даже если часть вопросов решалась человеком без специального образования и были допущены просчеты, проект должен быть скорректирован профессиональным прорабом, имеющим соответствующий практический опыт. Но следует учитывать, что даже профессионалы высокого класса иногда допускают ошибки в проектировании.

Как правильно построить двухэтажный коттедж из кирпича

Перед постройкой спроектированного двухэтажного коттеджа необходимо выполнить подготовительные работы на участке. Предварительная подготовка заключается в расчистке участка от растительности, определении состава почвы, выяснении глубины залегания грунтовых вод.

Затем, если участок находится на уклоне, строительная площадка выравнивается. После этого определяются конкретные коммуникации в доме (электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализация) и составляется смета всех необходимых стройматериалов. Выбранные материалы и услуги формируют значительную часть стоимости строительства.

На данном этапе желательно учитывать близость социально значимых объектов: магазинов, аптек, школ, детских садов.

При постройке дома из кирпича придется решать множество вопросов, включающих и выбор фундамента (ленточный, сплошной), и необходимость в декорировании, и вопросы, касающиеся утепления двухэтажного коттеджа. Кроме того необходимо определиться с размерами оконных проемов, с материалом окон и дверей.

После этого на местности размечается контур будущего дома и заливается фундамент. Далее строительство приостанавливается на несколько месяцев для полноценного затвердевания и усадки фундамента. Принявший окончательную форму фундамент необходимо выровнять с помощью строительного уровня. Эта мера обеспечит коттеджу стабильное положение в течение многих лет.

Заливка фундамента

Фундамент — основа здания, изменить которую в процессе эксплуатации дома будет очень сложно. В дальнейшем можно выполнить перепланировку комнат, демонтировать внутренние перегородки. Фундамент же останется неизменным. Поэтому к его возведению нужно отнестись максимально ответственно. Наиболее качественным считается монолитное основание, хорошо подходящее для болотистых почв. При использовании ленточного фундамента есть риск накопления под домом воды, последствия этого могут быть непоправимыми. Поэтому специалистами рекомендуется именно монолитный вариант.

Определившись с типом основания, следует выполнить комплекс подготовительных работ: сооружение опалубки, укладка арматуры. После этого начинают замешивать раствор, для которого заранее подбирается качественный цемент (марки 300, 400). Используется цемент в мешках, хранившийся с соблюдением соответствующих требований. Испорченный материал применять нельзя.

Также для смеси понадобятся вода, песок и щебень. Запас всех ингредиентов должен быть достаточным, заливка фундамента частями недопустима. После того, как раствор залит, необходимо удалить из фундамента воздух для лучшей его трамбовки. В условиях жаркой и сухой погоды раствор периодически смачивается во избежание появления трещин.

Выбор кирпича

Перед возведением двухэтажного кирпичного коттеджа требуется выбрать качественный кирпич. Виды кирпича отличаются друг от друга стойкостью к морозу, огню, а также плотностью.

Кроме того, отличие состоит в цвете и фактуры изделий, используемой технологии производства. Часть разновидностей подвергается обжигу, другие виды не обжигаются. По характеру применения различаются стеновые и облицовочные кирпичи. Первые служат основой при возведении домов, тогда как вторые используются для внешней отделки.

Выбрав подходящий тип материала, приступают к расчету его количества, необходимого для строительства двухэтажного коттеджа.

Расчет количества кирпича на дом

Кладка может осуществляться различными способами: цепная, ложковая, крестовая кладка, фламандский, голландский, готический способы, а также кладка со смещением на четверть кирпича. Соответственно, количество материала будет зависеть от выбранного ваианта.

Рекомендуется использовать монолитный кирпич без полостей, обладающий наибольшей прочностью и наилучшей звукоизоляцией. При расчете учитываются число пролетов и необходимый объем раствора.

Расчет количества материала для возведения двухэтажного коттеджа производится двумя методами:

1. подсчет без учета толщины швов;
2. подсчет с учетом толщины соединительных швов, составляющей 5-10 мм.

Если при подсчете первым методом в результате остается лишний материал, то при использовании второго метода его не хватит. По этой причине к полученному значению добавляют еще 15 %. Закупку кирпича желательно производить одной партией, чтобы изделия не отличались друг от друга по цвету.

Технология кладки стен из кирпича

Когда фундамент полностью готов, приступают непосредственно к возведению стен. Подготавливается соответствующий инструментарий: кельма, уровень, шнур или веревка и др.

Возведение кирпичных стен двухэтажного коттеджа начинается с углов. Необходимо при этом добиться их одинаковой высоты. Для этого используют веревка, строительный уровень и порядовка. Углы укрепляются арматурой через каждые 6 рядов.

После возведения и уравнивания углов начинают кладку основных стен. Работа выполняется без спешки, чтобы предыдущие ряды успели застыть, в противном случае стена может завалиться. По завершению работ в конце каждого дня свежая кладка закрывается полиэтиленовой пленкой для защиты от осадков.

Перекрытия в кирпичном доме

Перекрытия сооружаются между всеми этажами, включая цоколь и кровельный этаж. В двухэтажных коттеджах из кирпича используются балочные и безбалочные перекрытия. Первый тип состоит из несущих элементов и заполнения между ними. Второй тип представляет собой полностью монолитную конструкцию. Каждый вид перекрытий в свою очередь включает несколько разновидностей.

При строительстве кирпичных двухэтажных домов выбор обычно делается в пользу железобетонных перегородок в монолитном либо пустотелом исполнении. Пустотелые плиты имеют округлые проемы, называющиеся ребрами. Укладка плит производится на 15 см толщины кирпичной кладки с применением цемента марки 100.

Бетонные балки выдерживают до 200 кг, чем выгодно отличаются от деревянных. Кроме того, балки из бетона не требуют специального ухода, не подвержены воздействию влаги как, например, материал из хвойной древесины. Однако плиты наделены и недостатком — они выпускаются в одном типоразмере. Для изготовления плит нестандартных размеров придется делать индивидуальный заказ, а это заметно повлияет на стоимость изделия.

Монолитные ж/б перекрытия имеют толщину до 12 см. Их достоинство состоит в возможности выбора любой ширины. Отпадает необходимость заделывать щели между плитами. Для производства этих перекрытий используется цемент марки 200. Перед изготовлением сооружается деревянная реечная конструкция нужных размеров. Затем на нее укладывается фанера и металлическая арматура для укрепления материала. Монолитные плиты не обязательно изготавливать единым полотном, можно производить его частями.

Сборно-монолитные безбалочные перекрытия используются при возведении строений из кирпича. Недостаток этой технологии состоит в трудоемкости работ, выполняемых вручную. Если выбор делается именно в пользу этого вида перекрытий, стоит использовать его лишь для первого этажа двухэтажного коттеджа из кирпича. Достоинства у данной технологии также имеются, среди которых — наилучшая теплоизоляция перекрытий. Конструкции выполняются из балок и пустотелых блоков. Для заливки пролета используют цемент марки 200.

Деревянные перекрытия обладают целым рядом недостатков, среди которых нужно отметить сравнительно низкую прочность. Если для чердака такое перекрытие еще сгодится, то для мансардного этажа двухэтажного дома применение дерева уже будет опасным.

Другой существенный минус деревянного перекрытия — подверженность воздействию жуков-короедов, в связи с чем балки из дерева надо обрабатывать соответствующим защитным средством. В противном случае короед уничтожит потолочное перекрытие в течение нескольких месяцев. Не стоит скупиться на качественные перекрытия, и если выбор сделан в пользу относительно дешевых деревянных, озаботьтесь их тщательной обработкой против насекомых. Для большей прочности балки рекомендуют укладывать на расстоянии не более 1 м друг от друга.

Металлические балки располагают на расстоянии 60 см, в промежутках между которыми размещают легкие блоки из бетона или другого материала. Швы между блоками заделываются цементным раствором. Из недостатков данного типа стоит отметить большой вес арматуры, достигающий 400 кг. В большинстве случаев без помощи строительной техники не обойтись. Кроме того, перекрытия уязвимы перед влагой и при высокой влажности могут покрыться плесенью. Для размещения между металлическими балками лучше использовать блоки из качественного бетона, не боящиеся влаги и не требующие дополнительного ухода.

Перекрытия из железобетона по принципу укладки аналогичны металлическим.

Крыша кирпичного дома − кровельные работы

Сооружение кровельной конструкции двухэтажного коттеджа состоит из следующих этапов:

1. Проектирование и выбор материала. Выбранный кровельный материал напрямую влияет на стоимость строительства и его сложность.
2. Монтаж стропильной конструкции. Обычно в качестве каркаса используется деревянный брус.
3. Сооружение обрешетки. В зависимости от материала кровли шаг обрешетки составляет 70-80 см (шифер) или 35 см (металлочерепица). Битумная черепица требует сплошную обрешетку из фанеры или ОСБ.
4. Гидроизоляционные работы.
5. Укладка кровельного настила, монтаж декоративных деталей.
6. Работы по теплоизоляции, при необходимости пароизоляция кровли.

Установка окон и дверей

Окна и двери, как правило, приобретаются уже в готовом виде. Монтаж их также не вызывает сложностей: он выполняется специалистами компании-поставщика.

Прокладка коммуникаций

Монтаж коммуникаций является важным этапом при возведении двухэтажных домов. Коттеджи из кирпича будут полноценно функционировать только при наличии исправной электропроводки, отопительной системы, канализации и системы водоснабжения. Проведение коммуникаций требует соответствующей квалификации и опыта.

Помимо прочего важно защитить коттедж от попадания молний.

Устройство пола в кирпичном доме

Пол в двухэтажном доме из кирпича может обустраиваться разными способами:

• настил из деревянных досок на лагах;
• деревянный либо бетонный пол на грунте;
• настил на плитах перекрытия.

Утепление кирпичного дома

Кирпичный коттедж после постройки нужно обязательно утеплять. Качественная теплоизоляция важна и по той причине, что она позволяет сэкономить средства на весьма недешевую электроэнергию и газ. Утепление бывает трех видов: внутреннее, наружное и внутристенное.

Последний вариант выполняется одновременно с возведением стен, поэтому для готового дома он не подходит. Наружное утепление далеко не всегда удобно реализовать, поэтому спросом оно не пользуется.

Оптимальный способ — внутреннее утепление двухэтажного коттеджа. В этом случае утепляются как стены, так и межэтажные перекрытия.

На рынке представлен большой выбор теплоизолирующих материалов, удовлетворяющих любые требования и пожелания.

Внешняя отделка кирпичного дома

Помимо вышеупомянутых работ следует задуматься и декоративной внешней отделке. Благодаря подбору отделки оригинального дизайна даже самый незаметный дом можно превратить в богатый особняк.

Плитка из керамики — хороший выбор, имеющий единственный недостаток – необходимость в аккуратной и ровной укладке.

Природный камень — это достаточно тяжелый материал, и выполнение им отделки является трудоемкой задачей. Предварительно к поверхности стены двухэтажного дома на гвозди монтируется оцинкованная сетка. Затем укладывается качественный раствор цемента. И только после этого производится укладка камня. Для избегания некоторых проблем натуральный камень можно заменить каменной плиткой. Отделка начинается с углов здания, перед этим нужно смочить обрабатываемую поверхность водой и дать ей впитаться.

Самый распространенный в строительстве отделочный материал — это штукатурка. Она надежна и проверена временем, качество такой отделки не вызывает сомнений. Штукатурку наносят при влажной погоде во избежание растрескивания. Как только материал полностью высох, его можно окрасить в любой цвет.

Двухэтажные коттеджи из кирпича возводятся разными способами, но во всех случаях самое важное — соблюдение технологии строительства. Не нужно при этом избегать помощи специалистов. Они помогут сэкономить нервы, средства и личное время.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.