Во сколько обойдется строительство дома: как определить стоимость дома
Строительство дома – долгая и ответственная задача, при которой учитывается множество факторов для достижения идеального результата.
Как узнать стоимость дома? Чтобы рассчитать стоимость, нужно обратить внимание на пять ключевых моментов.
1. Как выбрать земельный участок под строительство
Можно купить пустую землю или с постройками. Цена меняется незначительно. Но она сильно колеблется в зависимости от:
1. Расположения – город, пригород, коттеджный поселок или деревня.
2. Площади – рассчитывается по формуле 10 кв. м. дома = 100 кв. м. земли.
3. Ближайших локаций – рядом с водоемами, другими природными объектами цена увеличивается.
2. Что такое проект дома и что в него входит
Это набор технической документации, в которую включены:
- Эскизный проект
- Это набор стандартных планировочных решений.
- Архитектурный проект
- Строительный проект
- Проект инженерных сетей
Включает расчеты, схемы и прочую информацию, необходимую для строительства. Но только этого проекта недостаточно, нужны дополнительные документы.
Включает точные и проверенные расчеты, данные об используемых технологиях, строительных материалах.
Представляет собой планы проведения и подключения коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, электричество, газоснабжение.
Дополнительно может составляться проект ландшафтного дизайна. В него включают:
- План благоустройства территории рядом с домом.
- Цветочные композиции, оранжерея в саду и прочие зеленые насаждения.
- Дорожки.
- Расположение других объектов, например, беседок, бассейнов, кладовых или иных хозяйственных построек.
В ГК «Строй Коттедж» к проектированию подходят ответственно и внимательно. Квалификации специалистов достаточно, чтобы гарантировать точность и правильность расчетов.
3. Коробка дома
Она включает:
1. Фундамент.
2. Cтены дома (из чего лучше).
3. Перегородки.
4. Стропильную систему.
Цена возведения коробки варьируется, она зависит от таких факторов, как:
- Тип используемого фундамента: фундамент с утеплением, фундамент из бруса, фундамент для дома свайный.
- Материалы домов.
- Этажность дома.
- Планировочные решения.
Также потребуется оплата работы строительной бригады, аренда спецтехники для выполнения сложных задач.
4. Отделочные работы
Внутренняя и внешняя отделка выполняются в последнюю очередь (отделка стен в деревянном доме, отделка гипсокартоном стен и пр.). Здесь фигурируют две статьи расходов:
1. Стоимость отделочных материалов.
2. Оплата работы ремонтной бригады.
Чем сложнее отделка и дороже облицовка, тем выше расходы заказчика.
5. Прочие расходы
На эту статью расходов эксперты рекомендуют выделять не менее 10 % от полной суммы строительства. Сюда входит:
- Проведение инженерных сетей.
- Установка сигнализаций.
- Установка и настройка систем «Умного дома».
- Декоративные элементы.
Ландшафтный дизайн тоже не должен входить в расходы на проектирование дома. Это не обязательный проект, поэтому составляется он только по желанию клиента.
Выгода комплексного сервиса
ГК «Строй Коттедж» обеспечивает заказчиков комплексными услугами. Соответственно, все работы будут выполняться в рамках одной организации, тесно взаимодействующими между собой специалистами.
У нас можно выбрать дом из дерева или камня. Строительство осуществляется не только по Москве или ближайшему Подмосковью, но и по всей Московской области в целом. Средняя стоимость коробки составляет 8.000.000 рублей.
В нашем каталоге – более 1.500 готовых проектов. Также мы разрабатываем дизайн персонально. Предлагаем все услуги – от проектирования до обустройства придомового участка под ключ.
Преимущества строительства под ключ сложно переоценить. Полная стоимость всех работ высчитывается сразу, никаких скрытых расходов наблюдаться не будет. Также цена фиксируется, и если расходы на строительные материалы вырастут в процессе строительства, на общем чеке это никак не отобразится.
