Правила подготовки к строительству загородного дома
Наличие собственного земельного участка открывает перед владельцами большие перспективы. Можно возвести поистине дом мечты: самостоятельно выбрать материалы строительства, этажность, размеры и планировку. Однако помимо приятных хлопот, связанных с составлением дизайн-проекта, есть и ряд вопросов, которые необходимо решить:
- Как выбрать земельный участок.
- Как расположить дом на участке.
- Как выбрать дом.
- На что обратить внимание при выборе дома.
Поэтому нужно действовать в соответствии с рядом правил.
При обращении в ГК «Строй-Коттедж» вам не потребуется самостоятельно готовиться к строительству загородного дома! Работы, включающие этап подготовки, выполняются под ключ.
Документация и подготовка
Что нужно:
- 1. Составить карту участка, продумать как лучше расположить дом на участке и четко определить границы во избежание конфликтов с соседями.
- 2. Провести геологические изыскания.
- 3. Зонировать участок, определяя, где будут располагаться дом, хозяйственные постройки, дорожки и другие элементы.
Геологические изыскания – важная часть подготовки. На этом этапе выбирают оптимальный фундамент вокруг дома. Если пренебречь процессом, не тот тип основания для дома приведет к быстрому разрушению, особенно, если через участок проходят грунтовые воды.
Что касается документов, то нужно:
- 1. Уведомить муниципалитет о начале строительства, собрав документацию. Если этого не сделать, постройку сочтут незаконной, потребуют сноса или оштрафуют.
- 2. Получить технические условия для последующего правильного и законного подключения коммуникаций.
Составление и получение документов – сложный этап для тех, у кого нет или мало опыта в данном вопросе. Обращаясь в компанию «Строй Коттедж», вы избавите себя от необходимости делать эту работу самостоятельно. Здесь работают компетентные специалисты, способные быстро и грамотно провести геологические изыскания, а также подготовить документацию, чтобы строительство велось по закону.
Иногда в распоряжении человека оказывается земля, на которой нельзя строить. В таком случае нужно обратиться в земельный комитет для смены категории участка. Но такая процедура не всегда осуществима.
Организация условий
Чтобы строительство дома проходило без проблем, нужно:
- Организовать свободный подъезд к участку крупной техники, например, тракторов, самосвалов, бетономешалок.
- Провести водоснабжение и канализацию – эту процедуру обычно выполняют до начала строительства.
- Электрифицировать участок, чтобы свободно использовать оборудование.
- Организовать пространство для рабочих – например, бытовку, выгребную яму.
- Обустроить складское пространство для хранения строительных материалов.
Подготовка и выбор земельного участка
Сначала вывозят мусор, чтобы ничто не мешало работе строительных бригад. Если на участке растут плодовые деревья, принимают меры по их защите, так как новые растут очень долго.
Участок потребуется оградить. Для этого подойдет временный забор из простых материалов. При возведении учитывают границы земельного участка, внесенные в государственный кадастр. Их нельзя нарушать.
Сложнее всего подготовить грунт. Для этого нужно:
- 1. Выполнить вертикальную планировку – для этих целей в ямы добавляют грунт, а с холмов, наоборот, срезают его.
- 2. Снять плодородную почву с места, где обустраивается фундамент.
- 3. Уплотнить почву – процесс должен следовать после выравнивания грунта.
- 4. Осушить почву, если уровень грунтовых вод высокий. Без осушения фундамент постоянно подвергается негативному воздействию и разрушается спустя всего несколько лет.
В ГК «Строй-Коттедж» не смешивают плодородную почву и глину при подготовке участка. Верхний пласт впоследствии можно использовать для выращивания газона, цветников, кустарников, деревьев – в соответствии с проектом ландшафтного дизайна. Мы заботимся как о качестве строительства, так и вашем о будущем комфорте!