Архитектурный проект будущего дома: зачем он нужен
Многие ошибочно полагают, что проект дома – красивая картинка, которая отражает талант архитектора или художника. Но в действительности это пакет чертежей, внимательно просчитанных специалистами нескольких областей одновременно. При составлении также учитывают многочисленные ГОСТы и СНИПы. Работать без проекта невозможно!
Что такое проект дома и что в него входит
Архитектурный проект – это своеобразная инструкция, руководствуясь которой, подрядчики будут строить дом. Именно в этом документе содержится информация о том, как и из чего нужно возводить сооружение.
ГК «Строй-Коттедж» профессионально занимается составлением архитектурных проектов. В нашем штате есть специалисты, неоднократно выполнявшие подобную работу. Они обладают необходимым опытом, актуальными знаниями и постоянно повышают свою квалификацию.
Функции и задачи архитектурного проекта
Ключевые задачи архитектурного проекта:
- Выбор подходящего для клиента дома.
- Гарантированное отсутствие проблем с органами архитектурного надзора.
- Быстрое получение разрешения на строительство.
- Детальный контроль процесса строительства.
- Учет расхода материалов, покупка заданного количества без лишних трат.
- Исключение некорректных технических или эксплуатационных решений.
- Быстрое получение технических условий для подключения к магистральным коммуникациям.
- Получение паспорта проектно-инвентаризационного бюро.
- Простая регистрация недвижимости, так как техническая документация со всеми чертежами уже подготовлена.
Дополнительный бонус – возможность зарегистрировать дом в любой строительной компании.
Самые частые запросы:
- дизайн-проект гостиной в доме;
- проекты летней кухни;
- проект бассейна на участке;
- проектирование деревянных домов.
Одной из ключевых задач архитектурного проекта является возможность составления плана и презентация внешнего вида дома до его строительства. Так как проект находится на бумаге, в него можно вносить любые изменения до того момента, пока недвижимость не начнет полностью устраивать заказчика. В ГК «Строй-Коттедж» ответственно подходят к данному вопросу. Здесь помогают построить дом мечты, вносят правки и дорабатывают проект столько, сколько потребуется.
Важно: внести изменения уже в процессе строительства сложно, зачастую – невозможно.
Какие расчеты проводят для составления архитектурного проекта
Проектную документацию составляют с учетом особенностей здания. Инженерам нужно точно рассчитать:
- 1. Устойчивость к потенциальным нагрузкам – от ветра, снега, климатических условий.
- 2. Массу строительного комплекса – для определения уровня прочности и устойчивости несущих конструкций.
- 3. Нагрузки на несущие конструкции – статические и динамические.
- 4. Параметры всех перекрытий – для равномерного распределения нагрузок, предотвращения прогибов и разрушений.
- 5. Гидроизоляцию утеплителя – для поддержания тепловой эффективности нужно исключить проникновение влаги.
- 6. Общую нагрузку на фундамент с учетом постройки и эксплуатации.
- 7. Расчет вентиляции в частном доме.
Для расчета 6 пункта нужно провести геологические изыскания. Например, наличие грунтовых вод добавляет работ по подготовке участка, а также ограничивает возможности выбора фундамента.
Без расчетов нет уверенности, что построенный дом долго прослужит, не требуя капитального ремонта или реконструкции.
Важно: даже при использовании типового проекта от ГК «Строй-Коттедж» в документацию будут вносить изменения. Нужно учитывать конкретные обстоятельства, технические и эксплуатационные параметры участка, сейсмические характеристики региона и подведенные коммуникации. Также, если заказчик поменяет строительный материал, это может существенно изменить параметры дома, и архитектурный проект придется дорабатывать. В чистом виде типовые проекты не используют – под них нельзя адаптировать, например, фундамент.