Написать нам



Лого Stroy Kotedj

Индивидуальный или типовой: выбираем проект дома

Чтобы построить идеальный дом, нужно сначала четко определиться, что именно вы хотите и разработать план расположения дома на участке.

Компания ГК «Строй-Коттедж» предлагает множество типовых проектов, разработанных с учетом стандартных потребностей жильцов. Среди них легко найти подходящий именно вам. Но если у клиента есть собственные идеи, которые очень хочется реализовать, архитекторы сделают строго индивидуальный проект.


Зачем нужен проект

Важный этап подготовки к строительству своего дома – выбор проекта. Обратите внимание, что это не план дома, скачанный на одном из строительных сайтов, а основной документ, включающий архитектурную и инженерную части:

  • технологию строительства;
  • планировку – количество этажей, расположение комнат, дверей, окон, планировка гостиной в доме, планировка кухни в доме;
  • внешний облик дома и его расположение на участке;
  • чертежи несущих конструкций, конструкция бассейна, фундамента, стропильной системы;
  • устройство пола;
  • схемы инженерных систем – водоснабжения, отопления, расчет вентиляции в частном доме, электроснабжения, устройство санузла.

В проекте точно рассчитано количество необходимых стройматериалов, поэтому не придется переплачивать за покупку с запасом или постоянно приобретать недостающие.


Типовые проекты домов

Это готовые решения от фундамента до инженерных сетей. Типовые проекты разрабатывают с учетом стандартных запросов, поэтому гарантируют должные удобство и комфорт. Они отвечают требованиям строительных нормативов, что упрощает процесс согласования с властями и страховыми компаниями.

Преимущества:

  • Жилье будет построено дешевле и быстрее.
  • Типовой дом легче продать – он был неоднократно востребован у покупателей и подходит большинству семей.
  • Возможность увидеть выбранный дом в готовом виде – уже построенным на участке другого заказчика.
  • Предсказуемость результата в плане строительства и выделенного бюджета. Цена типового проекта известна заранее, что особенно важно для тех, кто хочет избежать незапланированных финансовых трат.

Если типовой проект устраивает на 95 %, архитекторы ГК «Строй-Коттедж» внесут небольшие изменения с учетом ваших пожеланий, например, пристроят террасу или поэкспериментируют с цветом фасада. Это будет компромиссный вариант между типовым и индивидуальным проектами. Однако сдвинуть несущие стены или окна будет нельзя.

Минусы:

  • Нет привязки дома к конкретному участку, его рельефу, особенностям грунта. Запас прочности на фундамент может достигать 30 %, а это большая переплата во время строительства.
  • Необходимо провести геологические изыскания, чтобы выбрать подходящий фундамент. На это уйдет от 1 до 1,5 месяцев.
  • Коттедж, спроектированный под среднестатистическую семью, не учитывает привычки и образ жизни конкретных людей. Покупателям часто приходится адаптировать его под себя – делать пристройки, перемещать перегородки. Семья будет подстраиваться под проект, а не проект под семью.

Когда оправдан выбор типового проекта

1. Когда нет особых пожеланий по поводу планировки и архитектуры.

2. Когда нужно получить качественный, но недорогой дом, потому что ограничен бюджет. В этом случае можно выбрать подходящий типовой проект из каталога ГК «Строй-Коттедж». Это будет намного дешевле, чем разработка проекта с нуля.

3. Когда важно как можно быстрее построить жилье.


Индивидуальные проекты

Их создают с нуля под требования конкретного заказчика. Разработка индивидуального проекта дома – это длительный творческо-технологический процесс. Вся семья может вносить свои пожелания и требования, которые отражаются в проекте. Процесс занимает 3-6 месяцев и стоит в несколько раз дороже.

Преимущества:

  • Возможность гармонично вписать дом в окружающий ландшафт и выбрать материал для постройки дома.
  • Есть возможность решить как расположить постройки на участке, которых не бывает в типовом доме – мастерские, бильярдные, кальянные, бассейны, необычные террасы вокруг дома.
  • Разработка проекта под условия участка с учетом особенностей почвы, рельефа, глубины залегания грунтовых вод, перепад высот на местности, ориентации по сторонам света.
  • Совет профессионалов: дома до 300 м² лучше строить типовыми. В их проектах реализованы стандартные решения, подходящие для большинства семей. Коттеджи большей площади всегда строят по индивидуальным запросам.

Минусы:

  • Дом будет сложнее продать, потому что его можно сравнить с платьем, сшитым на заказ. Он идеально подходит вам, но оригинальные дизайнерские решения могут не понравиться потенциальным покупателям.
  • При выборе индивидуального проекта стоимость дома рассчитывают только после завершения его разработки. Денег, отведенных на строительство, может не хватить. Реализация индивидуального решения будет на 15-20 % дороже, чем строительство типового дома той же площади.
  • Возможно использование не проверенных на практике проектировочных решений, когда всего одна неучтенная деталь негативно скажется на эксплуатации дома.

Совет: Типовые проекты в среднем рассчитаны на коробку стоимостью 8 млн рублей. Индивидуальные стоит выбирать, если вы располагаете бюджетом 25 млн рублей и более.


Когда оправдан выбор индивидуального проекта:

  • Коттедж придется строить на участке со сложным рельефом.
  • Вы точно знаете, как выглядит дом вашей мечты, имеете представление о его внешнем виде, площади, планировке, используемых материалах.
  • Вы хотите построить уникальный дом, не похожий на другие.

Типовой проект – это готовый продукт, который вы покупаете. А индивидуальный – это услуга, персональная работа с вашими пожеланиями, которые архитектор помогает воплотить в жизнь.

Закажите консультацию специалиста по строительству прямо сейчас!
И получите подарок при первом визите в наш офис!

Опубликовано Генератор Продаж

Строй Коттедж Сайт:
Строй Коттедж
Контакты:
Адрес: г. Москва ул. Смольная ,д. 2, Офис 511, 5 этаж 125493,
Телефон:+7 495 800‑78-78, Электронная почта: stroy@stroy-kotedj.ru